Как меняется правовое регулирование рынка недвижимости?

28 июля в Москве свершилась Всероссийская конференция «Недвижимость: трансформация правового регулирования», организованная Общероссийской публичной организацией «Деловая Россия».

Мероприятие было посвящено принятым в июле 2016 федеральным законам, регулирующим деятельность строительной отрасли. А именно, 3 июля 2016 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон, значительно изменяющий правила проведения гос кадастровой оценки. В тот же денек глава страны подписал другой Федеральный закон, согласно которому к неподвижным вещам отнесены созданные для размещения тс части построек либо сооружений – машино-места. Эти и другие вопросы легли в базу состоявшейся дискуссии меж представителями РОСРЕЕСТРА, Федеральной нотариальной палаты и девелоперами.

Начало и чувственный заряд всей конференции положило приветственное слово управляющего Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии РОСРЕЕСТР Игоря Васильева, который сказал всем собравшимся о собственном новеньком предназначении - врио губернатора Кировской области.

«Так случилось, что сейчас меня назначили врио губернатора Кировской области, - произнес Игорь Владимирович. - Я думаю, что предстоит большая суровая работа, так как это регион, в каком есть и нефтехимия, и деревообработка, и жилищное строительство в довольно суровом масштабе. И я постараюсь те формы и способы, которые мы опробовали в рамках РОСРЕЕСТРА и которые дают итог, там использовать. Потому призываю всех и на новейшей должности к полностью живому диалогу с властью, которая постарается сделать очень вероятное, чтоб на собираемые налоги значительно улучшалась соц и финансовая ситуация в регионе».

С новым предназначением Игоря Васильева от лица Общероссийской публичной организации «Деловая Наша родина» поздравил сопредседатель «Деловой Рф» Антон Данилов-Данильян, который отметил, что и в рамках нового предназначения «Деловая Наша родина» будет стремиться сохранить с Игорем Васильевым конструктивные деловые дела.
Вопросу системы электрической регистрации прав на недвижимость, которая была введена РОСРЕЕСТРОМ в июне 2015 года, в рамках конференции был отведен отдельный блок. В собственном приветственном слове Игорь Васильев отметил последующее:

«Мы 2-ой раз собираемся в этом зале, и радостно отметить, что для решения вопросов, которые мы поднимали на нашей прошлой встрече, потребовалось не настолько существенное время, как мы подразумевали. Если вести разумный диалог с делом, стремительно принимать решения, оказывается, многие вещи можно сделать довольно стремительно. У нас произошли, вправду, революционные конфигурации на очень ограниченном рынке регистрации прав принадлежности. Нам за неполные два года удалось вполне ввести электрические услуги на все четыре госуслуги – на регистрацию прав, постановку на кадастровый учет, получение соответственных выписок».

Очередной важной наградой работы Публичного совета РОСРЕЕСТРА является признание машино-мест объектом недвижимости. С этим вопросом более тщательно познакомил участников конференции член президиума Генсовета «Деловой Рф», генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик. Он отметил, что в этом направлении была проделана колоссальная работа, в том числе девелоперами, членами «Деловой Рф» и РОСРЕЕСТРОМ, потому в особенности приятно созидать конечный итог этого процесса. С 1 января 2017 года к недвижимости будут относиться части построек и сооружений, которые созданы для размещения тс. Согласно вводимым нормам, машино-место может быть предметом ипотеки, права на машино-место подлежат гос регистрации. Принятый закон дозволит решить издавна существующую делему, когда отсутствие способности людей свободно распоряжаться своими правами в отношении машино-мест, продавать либо другим образом извлекать доход из владения машино-местом делали напряженность на рынке недвижимости.

«Принятый закон является значимым прорывом в вопросах реализации конституционного права на личную собственность. Он будет иметь полезный эффект в строительной отрасли, послужит стимулом для развития соответственной области предпринимательской деятельности. Но для реализации положений данного акта нужно будет сделать значительную нормотворческую работу. Так, к примеру, четкий механизм процесса переоформления машино-мест из долевой в персональную собственность еще не разработан», - отметил Даниил Селедчик.

Заместитель управляющего РОСРЕЕСТРА Максим Смирнов поведал участникам конференции о результатах работы системы электрической регистрации РОСРЕЕСТРА за прошедший год. А именно, он отметил, что за 1-ое полугодие 2016 года в Москве было оформлено 2,136 тыс. заявок на регистрацию прав на недвижимость в электрическом виде, и это в 5 раз превосходит количество заявок за весь период работы сервиса в 2015 году. Это свидетельствует о том, что популярность данного ресурса вырастает, и все большее количество как физических, так и юридических лиц пользуются обслуживанием электрической регистрации прав.

В свою очередь, о практических качествах использования системы поведал собравшимся заместитель генерального директора компании «Эталон-Инвест» Андрей Ерехинский, который отметил, что систему электрической регистрации прав на недвижимость в компании «Эталон-Инвест» стали использовать с июля 2015 года, и данная система показала себя как оперативный и надежный инструмент в вопросах регистрации права.

«В текущее время нашей организацией записанно более 1200 пакетов для регистрации прав принадлежности. По ним приняты положительные решения. В последнее время мы планируем подать еще 1000 пакетов, другими словами все, что у нас на застройщика, мы будем делать в электрическом виде», - произнес Андрей Ерехинский.

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик поведал участникам конференции о возросшей роли нотариата в обеспечении защиты прав принадлежности. Он отметил, что «в последние годы были достигнуты огромные успехи в разных сферах штатского оборота в защите прав людей и юридических лиц благодаря расширению возможностей нотариуса. А именно, введением неотклонимого нотариального удостоверения сделок с толиками ООО удалось сбить вал рейдерских захватов. В то же время существенно выросли проф уровень и самоорганизация нотариата как правового института, способного отвечать требованиям будущего дня. Благодаря этим достижениям законодатель вновь доверил нотариату новые возможности в более проблемных секторах штатского оборота, где нередко нарушаются права и легитимные интересы людей, сначала – социально незащищенных. В то же время институту нотариального удостоверения отводится принципиальная роль обеспечения достоверности данных муниципальных реестров».

Очередной острый момент дискуссии касался вопроса воздействия Федерального закона «О гос кадастровой оценке» на рынок кадастровой оценки. Новый закон предугадывает передачу возможностей по определению кадастровой цены муниципальным экономным учреждениям, которые будут на неизменной базе определять кадастровую цена. Ответственность за создание и работу новых муниципальных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти. Кадастровая оценка будет производиться по единой методике на всей местности Рф. С докладом на подобающую тему выступил заместитель начальника Управления оценки объектов недвижимости Росреестра Миша Конокотин.

Обои флизелиновые Rasch Berlin серые 0.53 м 529869

**Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.**Обои Rasch «Геометрия» 529869 — декоративное покрытие от известного германского бренда. Необыкновенный принт и фактура подчеркивают личный стиль и необычный подход к оформлению жилого места. Покрытие сделано на флизелиновой базе, лицевой слой — моющийся винил жаркого тиснения. Обои созданы для жилой комнаты, подходят для кухни. Размер рулона: длина — 10,05 м, ширина — 53 см.

Покрытие в дизайнерском стиле, с матовой поверхностью и геометрическим рисунком. Раскраска сероватая. Устойчивость к ударам и трещинкам высочайшая (выдерживает удары и предутверждает возникновение трещинок). Стойкость к воздействию солнечного света высочайшая. Полотна соединяются с подбором рисунка. Раппорт (шаг рисунка) — 10,7 см. Удаление сухое.

Особенности верхнего слоя — винила горячего тиснения

Лицевая поверхность обоев сделана из ПВХ, вспененного при высочайшей температуре и обработанного особыми фигурными валиками. Покрытие плотное, фактурное и тяжелое. К преимуществам винила относятся:

Необходимо учесть, что виниловое покрытие не пропускает воздух — для профилактики возникновения плесени перед поклейкой обоев рекомендуется обработать стенки антисептиком.

Особенности флизелиновой основы

Флизелиновая база состоит из волокон целлюлозы и связывающих веществ. Это гидростойкое нетканое полотно, более крепкое, чем бумага. При наклеивании обоев употребляется флизелиновый клей, который необходимо наносить на стенку. Обои на базе из флизелина имеют много плюсов: